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            章鱼彩票 app-香港经济这十年

            admin 2019-08-08 129人围观 ,发现0个评论

            7 月 31 日,香港政府计算处发布香港 2019 年第二季度 GDP 同比升 0.6%,与本年一季度的升幅相同,环比降 0.3%。

            受全球经济添加缓慢和中美在买卖争议的冲突影响,亚洲区内制作业和买卖活动进一步受挫,香港全体货品进出口跌幅不断扩大,别离同比下降 7% 和 5.4%。一起,香港经济气氛显着削弱,私家和政府消费开支也只要弱小添加,固定财物出资也大幅下滑了 12.1%。

            香港自 1997 年回归以来,经济得以高效快速开展,与新加坡、台湾和韩国并称 " 亚洲四小龙 "。香港一向都是我国经济开展的代表城市,而且作为全球第三的金融中心,香港工业的国际化和本钱化运作也对国内许多企业的开展起到模范和引导效果。

            可是最近十年,香港似乎进入了 " 失掉的十年 ",经济开展疲软,工业结构不合理,房价居高不下,没有新经济的土壤。而一河之隔的深圳,变革开放四十年就从一个小渔村开展到全球科技立异之都,GDP2018 年也正式现已超越香港。

            自 1978 年变革开放以来,我国经济坐上高速列车飞速开展。即便面对 1997 年亚洲金融危机和 2008 年全球金融危机,仍旧坚持高速稳健开展,阐明我国经济开展具有持久力和生机。

            反观香港,两次危机都直接对经济构成巨大伤口,均呈现了 GDP 大幅负添加的局势。2008 年金融危机之后,我国经济离别两位数高添加时代,开端缓慢安稳放缓,可是仍旧坚持较高添加水平。香港从 2010 年 6.8% 的同比高添加之后,开端步入 "3% 以内缓慢添加时代 "。

            香港经济逐步式微的本源到底在哪里呢?

            第一个原因是制作工业外移——

            自我国变革开放初期,香港就把 60 时代以来开展成功的轻型制作业向我国内地,首要是珠三角区域进行了大规模搬运。

            韩国、台湾和新加坡自 80 时代以来尽管也有工业外移趋势,但显着不如香港搬运的如此完全。自 1997 年以来,香港本地的制作业继续萎缩,但其他 " 三小龙 " 的制作业却还坚持了必定的开展速度。

            在二十世纪七十时代,制作业占香章鱼彩票 app-香港经济这十年港总产出的比重曾高达 30%,直到 80 时代中期仍高于 20%,可是到新世纪初已下降到 5%,2018 年已缺乏 1.5%。从工业占总产出的比重看,现在香港现已削减到只要其他 " 三小龙 " 的 1/4-1/5。制作业这个高附加值工业的长时刻继续阑珊,显着是香港经济添加才能长时刻下滑的重要原因。

            第二个原因是新全球化改动了东亚区域原有的工业与买卖格式——

            2003 年我国参加 WTO 后,巨大的外部需求不仅是拉动经济高速添加的巨大动力,也因为美欧兴旺经济体的工业本钱向我国搬运,使我国的买卖结构得到提高。

            因为我国兴旺的根底设施与廉价而娴熟的劳动力,再加上方针的扶持,兴旺国家将制作工业不断地向我国搬运,使东亚区域原有的工业与买卖格式发生了前史性的改动。许多制作业巨子比方通用等企业在我国树立起新的全球安装制作业中心,而日本、" 亚洲四小龙 " 和东盟诸国则与我国打开制作业内部的水平分工联络,担任零配件的供给。

            因而近 20 年来,特别是近 10 年来东亚区域与我国的买卖添加,是围绕着这种新的工业分工联络而打开的,可是香港因为制作业萎缩,与内地在制作工业联络方面是日益松懈,香港与内地的买卖联络就难以呈现 80 时代那样高速开展的盛景。

            例如,1995-2011 年中韩买卖添加了足足 20 倍,同期内地与香港的买卖只添加了缺乏 6 倍,而导致中韩买卖取得高速添加的首要原因,便是我国机械电子工业的开展,需要从韩国许多输入零配件。到 80 时代晚期,内地与香港的买卖还占到我国与亚洲区域买卖总额的一半,到现在这个比重现已下降到只要 15% 了。

            翻开福布斯香港富豪排行榜,前十大富豪里前六名都是地产商,前十名有 7 名地产商。李嘉诚作为香港首富,近年来也一向被戏弄说香港便是 " 李家的城 "。

            在历年的计算数据中,全球城市中,香港长居房价收入比前三甲。高额的房价掏空全部制作业,也不行能给科技企业有开展的土壤空间。所以香港只能在服务业中步履蹒跚。

            纵观曩昔二十年香港房价走势,1997 年亚洲金融危机对香港经济给与了重创,香港房价阅历了 7 年的跌落区间后回转。2008 年金融危机进行时刻短回调后,敞开了气势如虹的添加。

            上世纪 60 时代后期开端,地工业逐步成为香港的经济支柱。变革开放后,香港成为我国内地与海外的中转地,经济开展迅速。地小,人口添加,经济腾飞,这是上世纪香港地产起飞的肯定根本面。

            因为特别的前史和政治要素,香港的土地历因由政府具有,政府经过预算商场需求和财务需要等要素,有计划地推出土地数量。在政府独占土地供给的根本格式下,必定导致土地价格高企,然后导致房价偏高。

            因而除了极少量殷实阶级以外,大多数香港居民的寓居条件都比较差。住到 30 多平米的一室一厅是香港人规范装备,绝大部分工薪阶级小康之家,一家三口四口,一辈子就住在这样的房子里,乃至许多低收入阶级寓居在笼屋

            房价趋势短期看方针,中期看港府土地供给,长时刻看人口。

            短期看方针,首要指的是金融方针和房地产调控方针。2008 年金融危机今后,美国先后敞开了四轮量化宽松方针,我国也拿出四万亿救市。全球商场进入了一个钱银超发和低利率区间的金融大环境,房产作为固定财物在大泡沫下更加具有出资品的特点。

            香港的房子许多乃至也不是卖给 " 用家 ",而是卖给出资者的,所以香港的房价反映的其实是出资者的偏好和实力。出资者考虑最多的,不是房子的实践用处,而是值不值得进行资金装备,假如出资者现时的偏好是房产,那就会有许多资金涌入。

            从前史经验上看,在黄金、债券、股票和房产之中,投向香港房产的资金回报率是最亮丽的,得手后的出资者们觉得自己是高手,会有成功的途径依靠,所以会再加码。

            中期看港府土地供给。从开发商拿地到最后构成住房供给的周期约 2-3 年,土地供给和新增规划经过预期会传到并影响房地产商场。

            香港土地供给和批租准则是导致香港房价居高不下的首要原因。在香港逾 1000 平方公里的土地中,现在已建造开发的土地仅为 24.3%,在未开发的土地中 23 个郊野公园,15 个特别区域,4 个海岸公园和一个海岸保护区,约占香港总面积 38% 的土地。正如香港金管局总裁陈德霖日前表明,楼市显着呈章鱼彩票 app-香港经济这十年现过热,最重要是商场以为现在土地供给缺乏。

            长时刻看人口。人口数量和结构对以及城市化进程和经济开展都是影响房价的长时刻变量。其间人口迁移的趋势从旁边面反映超大城市构成的进程,对都市圈的构成和房价猜测有重要意义。人口添加率,居民收入水平以及城市化速率,即为支撑房价上涨的长时刻根本面。

            2018 年末,香港人口约为 748 万人。较 2008 年末的 696 万人,添加 52 万人,添加率为 0.9%,能够看出香港人口数量的添加率并不是坚持其高房价的根底。阐明香港房价在未来的开展中,很有或许发生比较大的回撤。

            高额的房价必定会按捺消费,自 2008 年以来,游客对香港零售业的收入奉献占比长时刻安稳在 33%-42%,本地人口出售占比依然占有 60% 左右,但考虑到曩昔十年,香港人口添加阻滞,添加率徜徉在 1% 以内,人口结构严峻,假如光盼望本乡消费,零售业添加远景堪忧。

            香港 2018 年的零售总额预计会到达 622 亿美元,添加起伏到达 8.8%。而 2015 年和 2016 年的零售总额曾呈现大幅下降状况,下降起伏别离到达了 3.7% 和 8.1%,首要原因是内地旅客人数跌落,因 2015 年 4 月份深章鱼彩票 app-香港经济这十年圳永久居民个人签证由 " 一签多行 " 改为 " 一周一行 ",但于 2017 年又重获动力,添加起伏到达 2.2%。

            现在香港人口老龄化严峻,网购也未成为人们的干流消费习气。假如香港一方面不能有用的把控房价,另一方面不能供给安稳杰出的社会环境招引游客的话,香港的零售业仍旧不会处在一个安稳的添加区间。

            结语

            在自在的商场经济下,香港特区政府遵循尽章鱼彩票 app-香港经济这十年量不干涉金融商场运作的准则,并极力为金融机构供给一个有利营商的环境。香港的低税方针和简略税制,为各类商业企业供给了更多的自主权和立异空间;而完善的法制则确保了商场的公平竞争,招引了大批外国金融机构进驻香港,使香港金融业一直坚持着不断进取的生机。

            在最新发布的全球金融中心指数(GFCI)陈述中排名第 3,仅次于纽约和伦敦。回归 20 年间,金融业生产总值年均增速是同期 GDP 的两倍,银行、稳妥、基金业财物、收入等均完成快速添加。

            在亚太区域金融职业越来越被看好的大环境下,作为亚洲第 1 金融中心的香港,在金融各个职业分支中,都坚持领先位置。其间,稳妥业排名全球第 1,出资办理全球第 2。

            香港稳妥业这几年阅历了爆发式添加,香港也现已开展成为亚洲区稳妥业务纽带,全球 20 大稳妥公司中 65% 在翼鸟香港运营稳妥业务。据香港金融开展局计算,2017 年香港的保费总额为 628 亿美元,相当于香港本地生产总值的 3.7%。

            出资办理方面,香港办理着本地及海外高达 23,450 亿美金的财物!从之前的全球第 3,在本年超越伦敦,一跃成为全球第 2!

            港股恒生大盘指数也从 2008 年金融危机遭受重创后的低点到现在涨了挨近三倍,能够说是迎来了十年的慢牛。

            香港回归后,内地与香港证券商场的交融呈现出更加活泼的态势,"H 股 " 与 " 红筹股 " 公司占股票总市值的份额从 13.84%(1998 年)上升至 29.23%(2003 年)。

            2004 年 1 月 1 日,内地与香港签定的《内地与港澳关于树立更严密经贸联络的组织》,内地企业赴港上市的脚步加快了,建造银行、我国银行、工商银行、腾讯控股等我国企业连续在香港联交所上市,"H 股 " 与 " 红筹股 " 企业在香港本钱商场从 " 要害少量 " 生长为 " 肯定多数 "。

            2009 年变革派李小加成为港交所总裁。就任伊始,李小加就宣告了新的开展规划,推动了港交所买卖时刻变革,将香港股市开盘时刻和内地同步,并在 2014 年沪港通发动、2016 年深港通发动,至此我国的三大买卖所连通。

            随后李小加还推动了香港上市准则的变革,失去阿里巴巴的香港商场有针对性的提出了 " 同股不同权 " 计划,给没有盈余的新经济企业供给上市时机,小米、美团等独角兽现在也纷繁投入港股的怀有。

            香港经济的问题尽管是因为制作业的过早阑珊,可是走回头路去从头复兴制作业既无必要,也无或许,因而香港的出路仍是在于怎么发挥香港服务业的优势。

            因为服务业有必要服务于实体经济,香港服务业的出路就仍取决于在未来我国经济的长时刻开展中,会处在怎样的位置,具有怎样的优势,以及能发挥怎样的效果。

            现在粤港澳大湾区的执行和 " 一带一路 " 的统筹下,香港能够有充分地空间服务于实体经济为本身开展发明价值,等待未来香港经济的再次腾飞。

            来历:格隆汇 黑曼巴

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